„Heimsterben“, „Pleitewelle“, „Systemkrise“ – die Schlagzeilen der letzten Monate zeichnen ein dramatisches Bild des deutschen Pflegemarkts. Doch die Realität sieht anders aus. Unser neuer IMMOTISS-Insolvenzreport 2025 zeigt, dass der Markt weit stabiler ist, als es die öffentliche Debatte vermuten lässt – und dass Insolvenzen nicht zwangsläufig ein Scheitern bedeuten, sondern häufig den Beginn von Veränderung und Neuausrichtung markieren.

Die Zahlen sprechen für sich: 2023 meldeten bundesweit 205 von 11.250 stationären Pflegeeinrichtungen Insolvenz an. Davon wurden lediglich 44 Häuser endgültig geschlossen, rund 80 % der betroffenen Einrichtungen blieben durch Fortführung oder Übernahme in Betrieb. 2024 waren es bei 11.600 Einrichtungen nur 66 Insolvenzen mit 14 dauerhaften Schließungen – 78 % der Betriebe liefen weiter. Die Ausfallquote lag damit bei lediglich 0,39 % (2023)und 0,12 % (2024).

„Die Daten zeigen eindeutig: Von einer Schließungswelle kann keine Rede sein“, betont Jochen Zeeh, Geschäftsführer von IMMOTISS care. „Tatsächlich handelt es sich um einen Anpassungsprozess – und dieser eröffnet Chancen für neue Konzepte, moderne Betreiberstrategien und nachhaltige Geschäftsmodelle.“

Markt im Wandel – Versorgung bleibt gesichert

Besonders auffällig: 93 % der Schließungen im Jahr 2024 betrafen kleinere Einrichtungen mit weniger als 80 Betten. Diese Betriebe sind oft besonders anfällig für Fachkräftemangel, steigende Energie- und Sachkosten oder regulatorische Anforderungen.

Trotzdem bleibt die Versorgung gewährleistet. Pflegeplätze sind Teil der öffentlichen Daseinsvorsorge, und selbst bei Insolvenzen gelingt es häufig, Betriebe durch Übernahmen oder neue Konzepte fortzuführen. Für Investoren, Betreiber und Projektentwickler entstehen daraus Chancen – sei es durch gezielte Restrukturierungen, strategische Zukäufe oder die Entwicklung zukunftsfähiger Betriebskonzepte.

Auch der Blick auf das Gesamtbild relativiert die Lage: Im Jahr 2023 entfielen nur 12 % aller Insolvenzverfahren im Gesundheits- und Sozialwesen auf Pflegeunternehmen, 2024 waren es 8,6 %. Im Zehnjahresdurchschnitt liegt der Anteil bei rund 5 %.