Investitionskosten als Stabilitätsfaktor im Pflegemarkt
Pflegeimmobilien gelten als stabile Anlageklasse – doch echte Wertstabilität entsteht […]
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Daniel Wolf zeigt für CARE INVEST die Herausforderungen und Chancen von spezialisiertem Asset Management auf.
#FACHBEITRAG
In einem lesenswerten Artikel der CARE INVEST weist Daniel Wolf darauf hin, dass ein unabhängiges und professionelles Asset Management entscheidend ist, um Pflegeimmobilien zukunftsfähig aufzustellen.
Früher galten Pflegeheime bei institutionellen Investoren als „pflegeleichte“ Kapitalanlagen. Heute stellt sich die Situation jedoch deutlich komplexer dar: Viele Betreiberverträge laufen aus, während gleichzeitig die regulatorischen Anforderungen steigen, erhebliche Sanierungsbedarfe bestehen und sich das wirtschaftliche Umfeld zunehmend verändert. Ohne spezialisiertes Know-how sind heute weder tragfähige Vertragsverhandlungen noch Modernisierungen oder neue Nutzungskonzepte realisierbar.
IMMOTISS asst management
Ein professionelles Asset Management übernimmt hier eine Schlüsselrolle, ist sich Daniel Wolf sicher: „Gerade bei Pflege- und Seniorenimmobilien besteht ein hoher Bedarf an spezialisierten Asset Managern.“ Sie steuern Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg, entwickeln Strategien, begleiten Umbauten, optimieren Betreiberstrukturen und sichern so nachhaltig den Wert der Objekte. Besonders gefragt sind dabei unabhängige und transparente Strukturen, die klare Verantwortlichkeiten schaffen und (internationalen) Investoren Vertrauen geben.
Wer gezielt investiert, innovative Betriebskonzepte implementiert und stabile Betreiberstrukturen aufbaut, kann innerhalb weniger Jahre neue Werte schaffen und langfristige Perspektiven sichern.
Der vollständige Beitrag von Daniel Wolf, Geschäftsführer von IMMOTISS asset management, ist in der CARE INVEST Ausgabe Nr. 20 zu finden.
Quelle: CARE INVEST, Hannover.
Kevin Hoffmann
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