MARKT & TRENDS
Pflege- und Seniorenimmobilien: Ein komplexer Sektor mit Zukunft
Der Markt für Pflegeeinrichtungen und Immobilien für Seniorenwohnen bietet sowohl
große Chancen als auch Herausforderungen. Mit unserem tiefgreifenden Verständnis
für aktuelle Trends und zukünftige Entwicklungen bieten wir Ihnen Orientierung und strategische Einblicke. Wir schaffen Transparenz im Markt der Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien. Wir vereinen Immobilien- und Betreiberperspektive und liefern auf Basis unserer Datenbank Trasenix detaillierte Einblicke in einen der wachstumsgetriebensten Märkte. Für bessere Investitionsentscheidungen in einer der ältesten Zukunftsbranchen!
DEMOGRAFISCHER
WANDEL
Deutschland altert rasant – über
28 % der Bevölkerung werden bis
2050 über 65 Jahre alt sein.
VERSORGUNGSLÜCKE
WÄCHST WEITER
Bis 2030 wird der Bedarf um über
100.000 Pflegeplätze steigen, was
innovative Lösungsansätze erfordert.
ATTRAKTIVE
ASSETKLASSE
Trotz rückläufiger Investitionen
zog das Seniorenwohnen
fast 830 Millionen Euro an.
DEMOGRAFISCHER WANDEL
Ein Markt mit großen Wachstumschancen
Der demografische Wandel hat Deutschland im Griff. Immer mehr Menschen werden immer älter. Eine alternde Bevölkerung hat veränderte Bedürfnisse: All diese Senioren benötigen geeigneten Wohnraum und Pflegeeinrichtungen – die es schon heute nicht ausreichend gibt. Daraus ergeben sich viele Aufgaben für Entwickler, Investoren und Betreiber. Denn hier entsteht eine jahrzehntelang wachsende Nachfrage nach Immobilien, die für Senioren geeignet sind. Und schon heute wird zu wenig in Seniorenwohnimmobilien investiert – es ist jetzt an der Zeit, die richtigen Weichen für mehr altersgerechten Lebensraum zu stellen.
IMMOBILIENNISCHE
Ein Markt mit hoher Komplexität
Pflege- und Seniorenwohnimmobilien sind immer noch eine Nische. Und das aus guten Gründen – es gelten oftmals die hohen regulatorischen Anforderungen des Pflege- und Gesundheitssektors. Sie greifen teilweise bereits beim Bau von Seniorenwohnimmobilien, zudem stellen sich im Falle von Pflegeangeboten zahlreiche Fragen bei Vermietung, Betrieb und langfristiger Finanzierung. Das kann Investitionen in den Sektor hemmen – muss es aber nicht. Mithilfe kombinierter Expertise aus Immobilien und Betrieb lassen sich Projekte im Seniorenwohnen nachhaltig und mit langfristiger Perspektive realisieren.
IMMOTISS MARKTREPORT
Seniorenwohnen
in Deutschland
RESSOURCEN & REFINANZIERUNG
Ein Markt mit strukturellen Herausforderungen
Der Pflegesektor insgesamt steht vor mehreren strukturellen Herausforderungen. Zwei davon: Ressourcenmangel und Refinanzierungsstrukturen. Wie können wir dem Fachkräftemangel in der Pflege begegnen? Und wie lässt sich auf Betreiberseite ein stabiles finanzielles und operatives Fundament schaffen, auch in Zusammenarbeit mit den Kostenträgern?
Innovative Lösungsansätze sind gefordert, etwa über neue intersektorale Versorgungsstrukturen oder die Qualifizierung von Quereinsteigern und internationalen Talenten. Dafür braucht es vernetztes Wissen aus unterschiedlichen Disziplinen, fundierte Daten, scharfe Analysen und eine Portion Mut.
